深圳房价开端上涨的时分，很多人第一反响便是抓紧时间买，生怕之后买不到这样价钱的房子，而当深圳房价持续上涨的时分，很多人的主意就变成了“再等等吧，说不定房价会降，降了再买”。可是等了很久很久，方针出台一轮又一轮，深圳房价却没见降多少甚至有的当地依旧在涨，越来越多的人就抛弃了深圳买房只得去东莞，惠州看看。

　　深圳往复东莞，惠州屡次，但终究仍是纠结东莞、惠州能不能买？最终东莞也限购了，也只能在惠州下手了！可是问题又来了：想买又不知道该买哪里？每个去惠州买房的人都有这种纠结，听中介的又惧怕被忽悠，所以在网上各种查，关于惠州的房子能不能买？能买该买哪里？

　　不能买的观念我们现已在网上看得不少，可是这些观念根本都是13年曾经，13年惠州单价3-4千哪里都能买，转瞬至今1.3万以下都找不到什么好楼盘，妥妥的涨了3-4倍还多，近年来能买好像变成一种一致。

　　但实际中别的一种诉苦并未停息，以为买了惠州的房子欠好易手，其实这是一个现实。

　　首要原因是当时ZF抓住银行的咽喉不给二手房评估到成交价，最多评估到成交价的60%左右，而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。

　　反观深圳房子2015年至今涨几倍，单价从几万涨到十几万照样评估到成交价。这确实是一个普通人看不懂的怪现象。

　　很多人以为惠州二手房欠好易手，就把房子贱卖，估量过两年懊悔的只得是这部分人了。

　　过一两年，这个现状将不复存在。要不然万达，万科，星河，碧桂园，恒大，保利，龙光等地产大鳄纷繁进军惠阳和大亚湾。

　　小编以为当时深圳周边最值得投的便是惠州，未来五年翻倍的一定是惠州临深区域。

　　这是深圳西边东莞长安的新盘房价，均价2.2万-2.5万，质量高的楼盘已至3.2万

　　这是深圳北边东莞凤岗的新盘房价，均价2.4万-2.5万，质量高的楼盘已至3万。

　　这是深圳东边的惠州惠阳的新盘房价，均价仅1.2万-1.3万，质量高的楼盘已至1.6万，一望而知的发现时机多多，惠州惠阳均价2万是必定。

　　深圳东进将出资1.4万亿。只是龙岗，坪山就要出资1.4万亿，这个经济体量很多人看不懂会带来怎样的改变。就像当时的房价再往前推两年没人能想到能是今日的价格，或许只要等现实现已产生人们才干反响过来。龙岗坪山均价6万是必定，那么简略的推论惠州临深片区未来均价不会低于2万-3万。

　　1、粤港澳大湾区：国际第四大湾区之粤港澳大湾区。这定位，未来湾区中心城市可以说很难找到低于2万的房子。

　　2、厦深高铁，2013年注册，深圳北到惠州南，23分钟20元！全天来回深圳一惠州。

　　3、地铁14号线年通，福田中心区到惠州南站高铁站！惠州境内多个站点：秋湖站，白云站，惠州南站等。

　　4、高速：机荷转深汕淡水出口，沿海高速澳头出口！全程收费6元。南坪快速三期会直接对接大亚湾，双向5车道全程免费且无红灯！深圳龙岗一惠州30分钟内 深圳福田、罗湖一惠州50分钟内 深圳宝安、南山一惠州1小时左右！

　　5、惠州将建造两个机场：惠州平谭机场。未来有望再现第二座千万人次等级的“巨无霸”机场。

　　6、港口：李嘉诚出资40个亿建造惠州港，现在现已注册货运邮轮 ，正在建造客运巨轮直通香港维多利亚港仅需40分钟！究竟惠州港到香港维多利亚港才44海里》

　　7、深圳东进惠州1.4万亿，坪山龙岗房价未来不会低于6万，惠州比较带动至少不低于2万，特别临深片区达3万是契合逻辑的！

　　8、惠湾区域聚集全中国地产巨子最多的当地：万科，万达，新力，恒大，碧桂园，佳兆业，中信，杰出……

　　除开本地人的购房需求，惠州还承当了工业带来的人口住宅需求以及外溢深圳客的住宅需求。

　　这其间，多数人因区域挑选问题而耗时好久。那么，在惠州买房究竟哪个区域比较好？

　　作为惠州的中心区，惠城区优势非常显着，不管城市规划或许商业配套都已适当老练，也是惠州本地人的置业优选之地。惠城区又可划分为金山湖、江北、河南岸、东平、水口等多个区域，楼盘价格间隔也较大，

　　仲恺为国家高新区，多家500强企业落户仲恺，区域GDP屡次位居惠州各区县第一。片区楼盘很多。工业带来了部分购房者，深圳客也是购房主力客之一。

　　跟着莞惠城轨工程的进展，片区楼盘也越来越遭到许多深莞购房者甚至香港客的重视。据相关负责人泄漏，莞惠城轨惠州段将在今年年底通车，到时，或将再助力仲恺楼市升温。

　　优势：工业根底雄厚，房价不高，楼盘很多且有多家大型房企，挑选面广，莞惠城轨行将注册，去往深莞两地将更为便当。

　　惠州老城区之一，相同具有老练的配套设备，因间隔深圳较近，片区楼盘大部分客户为深圳客。受深圳楼市影响，2016年片区楼市热度不断攀升，出售量惠州第一，这个片区是小编要点主张的区域。

　　比较大亚湾，惠阳的配套设备更为完全，现在已有多家商业中心，如天虹、吉之岛、新一城等大型商场人流量都非常可观，这也是小编要点引荐的区域。

　　具有沿海与附近深圳的两层资源，且有工业支撑，据了解，大亚湾区域共有47家500强企业驻守在此。

　　因接近深圳，片区90%房子都卖给深圳客，曾被指“库存高危区”、“鬼城”。但2014年以来，大亚湾楼市成为惠州黑马，出售数据高居惠州第一。2015年，2016年房价大涨，有多周出售均价超越惠城小编实地造访，片区多个楼盘近期都在上调价格，并且大亚湾地平，规划好，未来有潜力成为惠州的经济龙头，这个片区也是小编要点主张的区域。

　　关于现在严峻缺少的教育配套，大亚湾政府亦出台了相关规划，将在3年后建好18所校园。

　　巽寮湾、双月湾等旅行景点皆在惠东，厦深铁路、海湾大桥的注册让惠东沿海旅行更趋火爆，夏日每当节假日，皆会呈现堵车现象。

　　惠东与大亚湾相同具有沿海资源，片区房价两极分化严峻，沿海楼盘均价多在1万元以上，县城楼盘多在7字头，甚至有楼盘仅6字头。

　　据了解，惠东县城区域楼盘多卖给本地人，但沿海楼盘多卖给外来客，其间深圳客仍占较大比重。

　　下风：整体规划并不完善，沿海区域商业、日子等配套设备较少，逢旅行旺季必堵。

　　就出售均价来看，博罗县归于惠州房价凹地，具有极丰厚的山景资源，罗浮山便在博罗县境内。与东莞相连。

　　天然环境优美，楼盘相对较少，以旅行地产为主，其他楼盘多为本地人购买。但因间隔惠州较远，且缺少较为高端的商业配套，被指“山区”。

　　6、买离深圳近的房子，其实小编最主张的是惠阳和大亚湾这两个当地，原因很简略离深圳近，地平，大部分深圳客买的都是这个区域。

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